La demande de bureaux dans les grandes villes suisses a chuté de deux tiers pendant la période de confinement. Ainsi, dès le 17 mars 2020 (semaine 12), l'activité de location s'est repliée au même niveau que celui normalement observé pendant la période plus calme des fêtes de fin d’année. L'ensemble du marché des bureaux en Suisse a manqué d’absorber environ 35’000 m2 d'espaces de bureaux supplémentaires en location, compte tenu du choc de la faible demande qui a duré deux mois.
Augmentation prévue du taux de disponibilité de +1,5% d'ici 2021
Un rebond de l'activité locative n’a été perceptible qu’à partir de la réouverture progressive des services à la personne, des jardineries et des magasins de bricolage dès le 27 avril 2020 (semaine 18). Puis, avec la réouverture de l'ensemble du commerce de détail à partir du 11 mai 2020 (semaine 20), même si un effet de rattrapage complet ne s'est pas matérialisé, l'activité locative s’est normalisée vers la fin du mois de juin. Dans ce contexte, CBRE Suisse a analysé toutes les demandes de location de bureaux au niveau national sur l'ensemble du portefeuille locatif actuellement vacant d'environ 450 000 m2.
